В каждой стране действуют разные законы о собственности. Если вы решили арендовать недвижимость в Украине, вы должны знать, какова процедура, требования и основные юридические вопросы. В этой статье мы расскажем вам об основных юридических моментах при аренде недвижимости в Украине.

Что нужно знать перед тем, как снимать квартиру в Украине?

• Вам придется иметь дело с агентом по недвижимости. Это связано с тем, что большинство собственников недвижимости предпочитают находить арендаторов с помощью услуг агентства недвижимости. Но это не обязательно. Нет закона, где упоминается, что вы должны снимать только через агентство. Более того, нет даже закона об агентствах недвижимости. Это означает, что такой агент не несет ответственности за свои ошибки, если таковые имеются. В то же время это не означает, что такая брокерская деятельность в Украине незаконна. Это законно, но не регулируется. В 99% случаев услуги агентов по недвижимости в Украине оплачиваются арендатором. Хотя это договорная, в зависимости от стоимости аренды, условий и типа недвижимости. На вопрос «сколько я должен платить за такие услуги» ответ почти всегда один - 50% от ежемесячной арендной платы. Итак, если вы собираетесь арендовать дом или квартиру и ежемесячная арендная плата составляет 1000 долларов, вы, вероятно, заплатите 500 долларов единовременно брокеру по недвижимости. Этот платеж производится при подписании контракта. Покупая дом на https://www.country.ua/buy/house.html в Украине обычно комиссия агентов по недвижимости составляет 3-5%.
• Придется заплатить владельцу заранее. Постоплата очень редка, если вы снимаете недвижимость в Украине. Если вы собираетесь арендовать недвижимость как физическое лицо, а не как бизнес или компания, будьте готовы платить наличными. Маловероятно, что домовладелец выставит вам счет для обработки платежа. Учтите также, что арендная плата часто зависит от курса валюты. Хотя официальная валюта Украины - гривна, жители Украины любят доллары и евро. Если арендная плата основана на долларах США, то оплата должна производиться в долларах США или гривнах, но в зависимости от курса валюты.
• При подписании договора необходимо внести залог арендодателю. Этот депозит рассматривается как оплата за последний месяц аренды и является своего рода гарантией перед собственником недвижимости. Так что если вы собираетесь арендовать недвижимость за 1000 долларов в месяц, скорее всего, вам придется заплатить 2500 долларов при подписании контракта (предоплата 1000 долларов за первый месяц, 1000 долларов за последний месяц и 50% за услуги агента. ).
• Всегда и всегда договор аренды - обязательный документ. Помимо договора очень важным документом является акт приема-передачи квартиры.